重生之地产大亨-第163部分
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算了，反正和黄文斌没关系，“现在低价很贵啊，特别是诊所，好一点的地段，一般都要十几万一年。”黄文斌说。
“其实原来也没这么贵的，这几年不知道为什么，忽然多了很多牙医诊所，把好地方都给抢了。也不知道这些牙医捣什么乱。”洪院长说。
牙医嘛，在医院里面没位置，可是市场需求就在那里，只好出来开门诊呗。现在吹得很厉害，什么每年必须洗一次牙，镶牙一定要有七八千那种烤瓷牙啊，也不知道是真是假。
黄文斌的牙齿还好，他父亲的牙有几个不行了，去了诊所看了两回，就被忽悠全拔了。本来不过是牙齿有些松动，拔了牙以后整个脸扁了下去，难看的要死，只好又去镶牙，开始用了个便宜的金属假牙，吃东西没味，满嘴的金属味。没几个月就坏了，只好又去配了一副贵的，把黄文斌的父亲心疼的要死，以后更加节省了。
“其实呢，我打算在松山区建一个中学。”黄文斌说，“初中高中都有的那种，打算每个年级办20个班，加起来人数也不少。”不过实行的是小班，一个班三十个人，20个班的话，就是600人一个年级，六个年级就是3600人，在省城算是很大的中学了。
不过放到全省来看，就不算什么了。下面有些超级中学，一个学校上万人都不出奇，不但收本地的学生，外地乃至于外省的都不少（外国的倒是没见过），直接带动周边一大圈的经济。
“你想叫我去做校医？”洪院长问，“校医没什么做头啊。”
“不是，我打算围绕着这个学校，建一个大型小区，里面主上几万人，正好缺个医院。正好您要开诊所，不如就去那边开吧。”黄文斌说。其实围绕也不准确，学校两千亩，小区也是两千亩，谁包的住谁啊。事实上是一人一边，学校被安排去道路尽头最偏远的角落，外面是小区和商业开发地段。
“这样啊……也好。”洪院长说，“不过几万人的话，小诊所可不行，必须要正式的医院，至少要区医院那种等级才行。这样的话，至少要找六七十个医生，再找百来个护士，哎呀，我手头的资源不够啊。”
七八十医生百来个护士？那得多少钱啊！黄文斌连忙说：“我觉得十几个医生二十几个护士就足够了。”能治些头疼脑热的就算了吧，真有什么大病，还是跑到市区来，反正也就是一个半小时的路程。
“那不行，好几万人啊，医疗需求很旺盛的。”洪院长说，“你说不建好一点，万一有谁发了急病，我们这儿又治不了耽误了，那不是害人吗？”
治不了耽误了是害人，自己独资建一个大医院那是害自己。医院要说赚钱，那当然是能赚得，看看那些到处做广告的什么男科医院女子医院就知道。可是黄文斌根本不懂行，这个洪院长看着也不是很靠谱，万一要是亏了怎么办。
“哪里有这么巧的。”黄文斌说，“不过是一个半小时而已。而且以后通了车，说不定半小时就到了，相当于就在城区里面。”
“抢救的时候争分夺秒呢，别说半个小时或者一个半小时，就是十分钟也大不相同。”洪院长说，“这种事情我见得多了，有时候就差那么几分钟，人就救不回来了。要是能够早一点开始抢救的话，结果大不相同。人命关天啊！”
都说到人命关天了，要黄文斌还说建个小诊所就行，好像很没良心一样。黄文斌只好用了个拖字诀，“整个小区人住满了才有几万，现在只是刚开发，也就是一帮工人在。就算小区建好了，也不知道什么时候才能住这么多人。我们还是先建个小诊所，等以后人多了，再慢慢扩大。”
黄文斌拿到的能开发的土地是两千亩，一亩地是666平米，也就是130多万平米左右，这种郊区的土地和市区的没法比，一般容积率是二到三，也就是能建设两百多到三百多万平米的房子，扣掉商业开发的部分，住宅应该是一百多两百万平米。
按照80平米一户计算，大约两三万户，一户两三个人，那就是六到九万人。要是全都住满了，黄文斌就发达了，光是物业费，一个月都能收好几百万。不过实际上能住一半就不错了，住满是没什么可能的。就算有省城中学当招牌，入住率最多也就是六七成，至于售出率，倒是可能七八成乃至全部卖光。
至于医院什么的，上辈子松山这边是没有大医院的，就是有几个小诊所。也没听说出过什么问题，大家生病了直接就上市中心去了。或者说就算出了什么问题，也没有妨碍这边的房子大买特买，既然如此，黄文斌为什么要冒风险去建医院呢。要说噱头吸引力，有个中学已经够了，再加上个医院，也没什么提升。
“先开个小的吗？这也可以。”洪院长点点头说，“既然如此，那就先小人后君子了，我可以去你那儿开诊所，不过这投资和股份还有收益什么的，要怎么算呢？”
“如果我全部投资的话，就请您做院长，然后你拿工资和提成。”黄文斌假心假意的说，“如果您也出钱的话，那么就算是股东，董事长总经理……我是说院长一肩挑，我只要安心等分钱就好了。”
黄文斌压根就不懂医院的事，能够全甩出去自己什么都不用管最好。反正就算是管了，也不知道里面有什么道道，被人坑了钱都不知道。还不如全面放权，等着收钱。要是钱太少，承包给别人就好了。
“我这儿有六百万，可以投入。”洪院长说，“我也没什么其他地方需要用钱。”
“那好啊，我这就去找个地方建个房子。”黄文斌说，“先建个临时的，等以后再建永久的。”他越来越发现，这个钢板房真是太好用了，只要几天功夫就能搭建起来，里面什么设备都可以放。虽然说冬凉夏暖不隔音，但只要自己不在里面住，基本就没什么问题。
“这样啊……我回去考虑一下吧。”洪院长说，“这么大的事情，我没法子立即答复。”
“不着急。”黄文斌说，“这么大的事情的确要好好考虑。”想来想去，应该还会选择入股的吧，做老板和给人打工相差这么远，洪院长被领导压了一辈子，现在都退休了，应该不会再弄个老板在头上。
洪院长走了以后，黄文斌就回到家里面，把房子的要是交给父母，给他们报喜说：“爸，妈，我买了大房子，立即可以搬进去的，里面家具家电都很齐全，比我们这儿好多了！”
黄父黄母对看一眼，黄母就问：“我们在这儿住得好端端的，你买什么房子啊？”
“是啊，我们这儿九十多平米呢，加上阳台，都一百一了，三个人还不够住？”黄父也说，“要买房子，那也是等你结婚再说啊。现在你要结婚了吗？就算要结婚了，那也是你和你老婆搬出去住，我们还是住这边。”
“这套房子我住了好几十年，有感情了。朋友工友麻将友舞伴都在这边，你给我个别墅我都不换。”黄母说，“这边生活多方便啊，菜市场走两步就到，逛街只要走五分钟，还有大超市呢。”
“我新买的那个房子也很方便。”黄文斌说，“菜市场……恩，几分钟吧。逛街的话……也要几分钟吧。”超市倒是很近，不过价钱比外面的贵很多，医院里面宰病人的。
第232章 ． 喜讯
“我说你这孩子，办事就是不让人省心，经常乱出主意！”黄母说，“买房子这么大的事情，也不跟我们商量一下。你说你现在工资多少啊？”
工资？“工资是五千块。”黄文斌一时没反应过来。
“就是嘛，五千块的工资，虽然不算低了，可是学着别人买房？这算什么样子。现在城里面的房子，一平米至少要一万五六千呢，你三个月工资才能买一平米，就算厕所也要一年多。”黄母唠唠叨叨的说，“你怎么买得起？”
其实零七年的房价还没到这个地步，仔细找一找的话，一万出头的房子还有的是。很多这时候买了房的人，过两年都发现自己赚大了。还有很多这时候买了几套房的人，过几年都成了千万富翁。
“除了工资以外，丁小姐也带着我做生意呢，赚了很多钱。”黄文斌辩解说。
“赚了很多钱？你这房子是贷款买的吧？”黄父问。
黄文斌存心说不是，但在父母面前说谎的事，他真的很别扭。所以黄文斌这一阵子才不在家里多呆。就是生怕父母问多了忍不住透露了什么东西出来。刚穿越的时候，他隐瞒着卖掉观音像的事情，已经很别扭了。现在越瞒越多，到最后都不知道该怎么说。就好像现在这样。
“的确是贷款买的，不过……”黄文斌还没说完就被打断了。
“就是借钱买的嘛。”黄父说，“你才工作一年都不到，怎么可能有钱买房子呢？”贷款这种事情，在他们老一辈的人看来，是十分不靠谱的。这等于是把未来的钱全都花了出去，以后一点腾挪的余地都没有。
他们喜欢的，是赚了钱以后放在手里，要不是现在银行信誉还算好，又有利息，能够随时把钱拿出来，他们连存银行都不愿意，最好就是换成百元大钞，压在枕头下面，每天枕着睡觉。以后不论有什么天灾**，都可以立即拿钱出来应付。
至于买房子，那当然是需要的，不过最好存够了钱，然后一次过买下来，不要跟银行贷款。就算一定要借钱，最好是跟亲戚朋友借，不要和银行借。亲戚朋友好说话，万一有什么急事，不会逼迫太甚。银行却不管你，一个月没还钱，人家就把房子收回去了。
以前有人编过中国老太和美国老太的故事嘲笑这种观念，中国老太辛苦一辈子，终于买了一套房，都没住几天就上西天了。美国老太也是辛苦一辈子，不过贷了款提早几十年住上洋房。结果美国闹出次贷危机金融风暴，中国倒是好好的。不过这几年国内也是贷款买房占主流了，无他，刚需太强，房价太贵，又在不停上涨，不贷款的话，别说一辈子，三辈子都买不起。
“我跟着丁小姐做生意……”
“知道，你还是西施包子铺的股东嘛。”黄父说，“我们都看电视了。你不能刚工作一年，捞了点外快，就不知道天高地厚了。我刚工作的时候，有38块钱工资，觉得自己简直是富翁，买了新衣服，又买了自行车。吃早餐的时候，来一碗馄饨还不够，要加豆浆油条。结果认识了你妈，赶着结婚，一看存款一点都没有。那可真是惨啊，到处借钱结婚，结完婚吃了一年多食堂才缓过来。”
“是啊，那时候真惨啊。”黄母说，“想要买个电视都买不起，天天上别人家蹭电视看。结婚要花的钱可多了，我们那时候都是这样，别说现在了。你要买个婚房，我们一定支持。你说买个房子给我们住，那是没必要了。”
“是啊，我们都在这儿住了几十年了，有什么事情，同事工友立即就传消息过来，一下子就知道了。要是搬走了，人家发了补贴你都不知道。”黄父说，“赶紧去退订，现在先不要买房，等过几年你工作稳定了要结婚再说。”
这可真是死脑筋，幸好黄文斌早就想好了一个说辞，“这个房子真是很便宜啊，丁小姐带我做生意的时候，认识了市第一人民医院的副院长，他刚好退休了，想要搬去和儿女一起住，本来的房子要处理，价格很便宜。我一想机不可失，时不再来，于是立即买了下来。”
“原来是这样啊。”黄父黄母又换了看法，“多便宜啊？”
“市中心的房子，现在也要一万五六一平方嘛，他那个房子只要八千呢。”黄文斌说，“一共100多平方，只要八十万！”这也没说错，本来洪院长那房子，就是两套平房组成的，一套一百多，一套八十多。
“八十万！这也不便宜啊，我们哪里有这么多钱。”黄母说。
“才一百多，叫什么大房子啊。”黄父的着眼点不同。
“号称是一百多，可人家是副院长，其实不止这个数。”黄文斌把心一横，说谎就说谎吧，反正是为了他们好，“我看啊，起码有一百三一百四那么大。而且还是一楼，有个院子，可以种东西没呢。”
“可毕竟是八十万啊！你哪来的这么多钱？”黄母继续追问。
“是……是丁小姐借给我的。”黄文斌说，“其实现在西施包子铺收入很多，每个月都有好几万的分红呢，还钱绝对没问题。”其实黄文斌原来钱是够的，不过又买别墅又买院子，现金流上面出了小小问题，没法子只好找丁诗诗借了点。
“你可真是遇贵人啊，丁小姐对你这么好。”黄母说，“以后你要好好工作，做出成绩来，可不要辜负了丁小姐对你的信任。西施包子铺是人家丁小姐出钱办的，总经理助理也是�
