香港小亨-第235部分
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表面上看，挛嘉诚似乎吃了老大的亏。
实际上，和记黄埔的许多项目，已经进入了盈利阶段。
尤其是和记黄埔的一些地产开发项目，土地部是来自于几十年前，甚至是百年前和记黄埔的船厂、工厂，这些土地的价值其实被低估了十倍以上。而李嘉诚将这些亏损的工厂推平，土地开发成为了公寓之后，成本比其他的地产商要低一半！
哪怕是此时地产价格比81年已经跌去一大半，只要将这些楼盘能卖的出去，也能大获其利。
83年臼勺日寸候，和记黄埔竣工的楼盘，有1万多套之多，主要都是以500尺左右的公寓为主。
哪怕是以每尺600港元的廉价出售，也是价值30万一套。所以，这些已经竣工的楼盘，如果能够全部售出，那么将会带来30亿港元的销售额。
而和记黄埔开发这些楼盘所动用的资金，才不过是十多亿港元，全部售出的话，则是能够盈利20七2！
李嘉诚在这一年中，不断的卖力推销之下。这些楼盘已经卖了七七八八，早就获得了20多亿的销售收入。
剩下的4000多套楼盘，以及商业门面没有售出，和记黄埔也是挂出了广告，以出租的形式，长期经营，用以获利。
张少杰到了长江实业的总部大楼，与李嘉诚第一次几面。
李嘉诚笑道：“张少杰你好厉害，不知不觉中已经成为了和记黄埔的二号股东！听说你炒外汇大赚了30七z，是不是有意和老头子我抢和黄？”
张少杰苦笑道：“和黄的经营问题，一万个张少杰也不如李嘉诚。比如，今年别的地产商所开发的楼盘，哪怕质量再好，地段再优，也难以售出。但是，和黄开发的一万多套楼盘，靠着您的口碑，居然销售一空，使得和黄逆市赚大钱！所以，只有您掌权下的和黄，才会有投资价值。”
李嘉诚被他这番的吹捧，笑道：“长江后浪推前浪，我用了30多年，才有现在这样的身家。但是，牛小子，用三年时间，就能与我平起平坐。我要看，你的价值比我高了十倍咯。
要是你少杰旗下的公司上市，我绝对入股投资！”
“真臼勺？”张少杰笑道，“那感情好，将来我确实有将亚洲电视、龙腾娱乐、天下出版、小霸王、宝龙电影公司上市之意。到时候，定会邀请您成为股东！”
“有你张少杰，就足以让这些公司具备绝对的投资价值！“李嘉诚不免用溢美之词赞扬。
这一老一少，讨论了许多的经营的问题。
张少杰在期间谈到了，香港人多地少的环境，决定了楼价会越来越贵。但是过于高的楼价，会伤害香港本身的经济元气。大多数的市民，劳动的成本部被房租、以及分期付款购房款抽走了。其他的更具竞争力，对香港更有利的文化、科技等等产业，发展便会受到冲击。
张少杰建议，将来和黄应该尽到大企业的责任，在地产方面赚到钱，应该逐步的向一些短期难以赚钱利润，但是却是拥有技术门槛的科技行业中，优化香港的产业结构。逐渐让香港从目前的低端产业，朝高端产业进军。
地产、金融、服务之类的产业，不能作为香港的经济根基。否则的话，将来香港的经济，只能短期的火热一阵子，长远来看，越来越缺乏前途和竞争力。
什么叫做有竞争力？就是能够不断的创新、不断的对外输出产品，赚外国人的钱、挖外国人的人才、控制外国人的资源。有竞争力的产业，就是能够不断对其他的经济体进行经济侵略，让其他的经济体的财富、资源、人才为自己所用。
而没有竞争力的产业，是像地产、金融、服务之内的产业，基本上属于窝里斗，分配财富，却很少创造财富，也很难推进社会B勺进步。甚至，这些行业过度的发展，会导致分配不均，让社会进一步混乱。
李嘉诚笑了笑道：“你是和黄的股东，这也算是你的建议吧。虽然，我并不是太懂高科技产业、文化产业之类的，但是并不妨碍我赞同多元化经营。事实上，下一步和黄的目标也是通过地产方面赚钱，在海外投资资源性的公司，以及在香港借机兼并一些商业、电信、制药之类的企业。和黄未来肯定不仅仅的地产公司！”
此次，张少杰与李嘉诚充分的沟通之后，显然两人之前心中的互相忌惮、顾虑已经消散。张少杰表示不打算与李嘉诚争夺和黄控股权的前提下，李嘉诚自然也是保证将和黄经营好，将来会给股东优厚的回报率。
说到回报率，李嘉诚表示，等到明年审计83年年报，开股东大会时，他有意实行高分红。
将83年盈利的80％以上，都以现金分红的形式回报给股东，届时，会给所有的股东一个惊喜。
张少杰心中暗想，和记黄埔公司第四季度售房款项基本回笼，84年上半年随着年报公布的分红计划，多半是惊人的20七2港元之巨。
如果是21世纪的和黄3000多亿市值的公司，几十亿的分红，也并不显得丰厚。但是，今年的和记黄埔，大约有5亿总股本，分红20亿，则是相当于每股分红4元钱。
而和记黄埔此时的股价才每股两元，分红的现金，居然超过股价，这无疑是惊世骇俗的慷慨大手笔。
在后来无论哪个上市公司号称分红大方，也无法与84年的和黄相提并论！
（未完待续）
第338章《倩女幽魂》内部试映
1983年11月，经过了一年多的精心制作《倩女幽魂》终于开始准备上市了。美丽多情的聂小倩，贫寒却不忘读书人风骨的宁采臣，仗义豪侠燕赤霏……这一部的电影，人物不多，剧情的场景也并不复杂。但是，却是将中国古典风格的爱情，演绎到了极致。’
人鬼殊途，阻挡不了爱情。
哪怕的冲破无数的阻碍，也要将爱情进行到底。聂小情为了宁采臣愿意付出种种代价，宁采臣也愿为聂小倩而舍命相救。
女子如遇宁采臣一般的郎君，会觉虽死无憾。而男子，梦寐以求的其实也是聂小倩这样的痴情不悔的女子。
如果仅仅有聂小倩、宁采臣两人的凄美爱情，也不过是一部浪漫爱情剧。但是再加上，燕赤霞为的侠肝义胆，这部电影则出现了升华。
87版的《倩女幽魂》，张少杰已经看过了很多遍。此时提前数年横空出世的《情女幽魂》的剧本，也是按照历史上87版《倩女幽魂》写书写。
不过，在兰若寺中。
聂小倩的美、宁采臣的痴、燕赤霞的义，却是再一次令张少杰感动。
“程小东，《倩女幽魂》让我感动了！”
张少杰虽然情绪心中激荡不已。
“我自己也是觉得吃惊，这真的是我拍出来的？”程小东觉得《倩女幽魂》几乎成为了艺术品一般，令他白看不腻，着迷不已。
一般大多数的作家，很难被自己写的小说所感动。
一个导演，也很难对自己拍的电影动情。
最优秀的歌手，对于自己的歌喉往往不太感冒。
但是《倩女幽魂》却偏偏感动了编剧张少杰、导演程小东。
其他的更多的看过了《倩女幽魂》试映的观众，纷纷为之感动不已。嘉禾公司受邀观影的许冠文、成龙、何冠昌等人也是纷纷的感慨莫名。
“聂小倩真的美，不过，那种美只存在于银屏。如果真人出现在面前，或许再难显现电影中的美！”吉龙感慨点评道。
何冠昌对于演聂小倩的王祖贤，不由的露出了欣赏：”恭喜你们宝龙，在林青霞之后，又培养出了王祖贤这颗新巨星！”
古龙含笑道：“5000多万港元的预算，如果仅仅是捧红一个女星，是不是太奢侈？”
成龙笑道：“我觉得这不电影何止能够捧红女明星，多半能够有红遍亚洲，甚至红遍世界的潜力。以前我对古龙大哥不服气，但是宝龙公司成立之后，我觉得，以前的我还是太狭隘、太偏激，这么多年得罪之处，还请原谅！”
古龙说笑：“我向你赔罪才是，你算是我看走眼的一个明证！当初我觉得，你小子又不帅又不俊，不太符合我的剧本的要求，所以怎么也不肯给你写剧本。谁知道，这多年过去，你居然成为了香港顶级明星！一直以来，我很想找机会，向你认错，承认我当年看走眼了！
不过由于面子问题，一直没有下定决心！””哈哈，今天带成龙来，本身就是有着希望你们一笑泯恩仇。看到你们之间的心结了解了，我就知道不虚此行！”何冠昌抚掌笑道。
许冠文也是含笑，道：“少杰的编剧能力还是如此的犀利，喜剧、武侠、爱情，写什么都是经典。可惜略，现在你小子很少给我写剧本了！”
张少杰不禁谦虚道：“这是演员演的好，导演能力出众，剧组、特训等等人员卖力的结果。我的剧本，在这部电影中，起到的作用微乎其微！如果冠文大哥看得起我，我便写一份剧本，给你送上。”
“哎？怎么能说剧本作用微乎其微？比如<；倩女幽魂》这部电影讲的是情一一爱情、友情！要将情演绎的好，首先要剧本好、台词好。烂剧本，是拍不出令人感动的好电影！”
何冠昌点评道，“这部电影的功绩，少杰的剧本占据3威，导演占据3成，演员占据2成，剧组、特效占据2威！人人都发挥出了最好的实力，最终，才会形成一部优秀的大制作！”
张少杰闻言，颇为感触。
是啊，《倩女幽魂》这部电影中，人人都发挥出了最好的实力！在80年代的香港电影人，基本部是在剧组中不断打熬的实力派。
哪怕是一些龙套，往往也是有着在十多部甚至是几十部影视作品中跑龙套的经历。
任何一部重要环节，香港随时找到经验丰富的精兵强将，这时代的香港电影怎么能不横扫亚洲？
而21世纪的香港电影，经常翻拍一些过去的经典之作，虽然资金、大牌方面，比起过去有过之而无不及。但是由于后来香港电影界，常年的萧条，导致新一代电影人才，得不到充分的锻炼机会。那时候电影制作水平的下降非常快，很难达到80年代、90年代的制作水准。
电影工业，其实很娇贵的。
每一个细节，都是需要有最专业的人才。
只要有十年萧条，大量的电影工作者失业，那么电影工业的创造力便会下降几个档次。
培养优秀的电影工作者，仅仅是学理论是不够的，而是需要他们在片场、在摄影棚，在后期制作的工作室中，艰苦打熬十年以上，才能锻炼出过硬的技术。
正是因为认识到，此时的香港电影界丰厚的实力。张少杰才决心，不断的带着众人冒险，拍出一部部的大片。
现在的香港电影界，缺乏的已经不是扎实的基础和人才，而是缺乏资金。
张少杰与宝龙电影公司，目前不断的投资大片，为的就是投入更多资金，培养顶级人才，完威香港电影产业的转型。
每一部大片，都会有更苛刻的要求，需要电影人才，在过去的经验、技能的基础上，进一步的创新，才能满足这种大片的要求。
《大唐》、《倩女幽魂》等等大片，刺激了很多的香港电影人才，不断的突破自我，向着更广阔的电影艺术和技术的领域挺进。
徐克、程小东等等导演，获得四五千万大片的锻炼，使得他们驾驭电影的能力，比以前更大气。
而宝龙电影特效工作室，不断的给这大片制作特效镜头，积累了数百个先进的技术专利。
而灯光、造型、编剧、武术指导、摄影、剪辑等等各个领域，由于宝龙公司精益求精的要求下，进步的速度，也是惊人之极。
历史上，香港电影全面败退，那是因为香港电影界根本没有重量级的财阀巨头给其撑腰，最牛的新艺城的老板雷觉坤也只有20多亿港元的资本，已经铸造了新艺城十年辉煌。雷觉坤因病去世之后，新艺城解体，标志着香港电影产业逐渐的崩盘。
但是，美国的电影巨头，背后有大量金融、实业、传媒巨头撑腰，那些巨头财力加起来达到数干亿的规模。拥有这么强大的资本后台的撑腰，好莱坞的胜利，也完全的财阀们挥洒钞票的胜利。
张少杰认为，自己的眼光、财力完全超过了雷觉坤。
雷觉坤这样的富豪也仅仅能够带领香港电影界十年辉煌。那么张少杰有信心，将在未来，带领香港电影界，走向更辉煌之路！
电影行业，虽然微观上，有一些小威本电影创造高票房收入。但是，在宏观上，却是高投入高产出的资本竞赛！
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