香港小亨-第211部分
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张少杰微笑道:”客气什么,我们是兄弟嘛!”
“有你承认我是兄弟,佟小宝一生值了!”佟小宝脸上写着惊讶。
兑换了9亿港元的存款之后,张少杰开始联系新鸿基证券公司,这笔巨额现金,他准备投资进入证券市场。不过,由于金额太庞大,再使用原本的普通用户的资金账户不太合适。张少杰需要成为新鸿基证券公司的大客户。必要时候,可以调动新鸿基证券公司的操盘手,协助他进行操作。
在张少杰透过汇丰银行,电话联系了新鸿基证券公司的冯景禧。
这是香港证券行业的“活字典”,冯景禧老前辈,也是不敢怠慢,亲自在新鸿基证券公司的总部招待了张少杰。
“我希望与新鸿基证券公司,展开更高级别的战略合作关系。而不是简单的作为你们普通的顾客!”张少杰强调说道,“香港金融行业,在这个年代,其实不过是刚刚兴起。相对于已经成为了经济支柱的地产行业来说。金融行业的威长空间更大。所以,新鸿基证券公司如果坚持做下去,在未来前途不可限量……”
冯景禧点头说道:“我也是深信如此。任何一次熊市,其实都是金融行业的洗牌时间。
淘汰一些质量不佳,管理不善的金融公司。同时也是一些优秀的企业廉价扩张的时机!如果,张先生你要入股新鸿基证券,那么,我基本上同意,但是我只欢迎战略投资者,而不是将企业卖给你!”
“‘我不会与您争夺控股权,只不过是看好香港证券业未来的发展,希望参股新鸿基,赚取了一些投资收益而已!”张少杰笑道。
“是吗?”冯景禧淡然道。
张少杰微笑说道:”冯景禧先生,您知道沃伦.巴菲特吗?”
冯景禧点头道:“美国的投资家,以价值投资闻名。现在拥有6亿美元的身家。已经接近福布斯全球富豪排行榜第500名的实力了!”
“巴菲特的投资模式,我非常感兴趣。在7O年代,巴菲特成立了一家保险公司。以保险客户的资金,在股市进行投资。手握大量保险资金的巴菲特总是喜欢在好的公司遇到麻烦的时候,雪中送炭,帮助优秀企业渡过难关。由于,他通过改善上市公司的经营状况,所以,他手中的股票,基本上部属于经营优秀的企业。你如何评价巴菲特的理念?”张少见诶忽然问道。
张少杰此言,无疑是自比巴菲特。将此事投资新鸿基证券,视为雪中送炭!
冯景禧不屑道:“香港的地产商,一直遵循这种模式。比如,以前新鸿基地产、长江实业之类的企业。每次在地价大跌的时候,大笔投资地产行业。而到地产行业景气的时候,将开发出来的房地产逐步高价卖掉,低买高卖、捡便宜而已!”
“好!”张少杰鼓掌,笑道。“确实如此!现在,显然是香港经济发展周期的低谷阶段,在谷底的时候。一些优秀的企业,也是价值低估。虽然我投资新鸿基也是捡便宜,但是我的投资同样会促进新鸿基的发展!第一,我想要5亿港元,入股新鸿基证券公司25%的股权。第二,这5亿的入股资金,我希望成立一家保险公司,以保险公司的吸纳社会资金,壮大新鸿基公司的发展。第三,今后,我个人理财项目,将会委托新鸿基证券公司……”
现在的新鸿基证券公司的规模,并不的太庞大。虽然拥有15多亿的资产,但是负债则是达到了10亿。也就是说,新鸿基证券公司的净资产仅仅有5亿。
在牛市的时候,证券公司的用户,积极的投资股票,新鸿基证券公司自然能够赚取大量的佣金。这些佣金,支付了银行利息之后,还产生大量的盈余。
不过,到了熊市的时候。由于交易冷清,新鸿基证券公司的手续费收入,开始不足以支撑支付经营成本,以及负债利息!
当然,这些困难也是暂时自勺。一旦熬了到了牛市,股票成交量大增之时。新鸿基证券公司,必然能够在下一轮牛市中,大赚手续费收入。
““欢迎张先生成为新鸿基的股东!”
冯景禧仔细估量,张少杰的投资,对于新鸿基证券来说,有有利无弊。而对于冯景禧本人来说,不过是失去了部分公司是控制权。
不过,作为现代的金融家,冯景禧也是知道,追求绝对的控制,必要性也并不是很大。
只要盈利可观,以及在公司拥有相对的控制权,便已经足够!
(未完待续)
第304章 从神话到骗局
投资了新鸿基证券之后。张少杰开始踌躇满志…….他可知道,现在的香港股市跌至670多点,显得非常的悲观、绝望。但是2007年10年最高点31000多点来计算,此时的还是有近50倍的上升空间。
新鸿基在81年的时候,年利润达到1亿港元。如果整个市场扩容50倍,也就意味着,新鸿基公司将有可能获得50亿港元年利润的可能。
而如果再争气一点,获得滚雪球一般的投资收益,未来成为汇丰银行一般的巨头,也不是没有可能。
而冯景禧已经老了,85年之后,冯景禧便是去世。
而像新鸿基这样的企业,未来肯定是会上市的。张少杰在拥有25%股权的基础上,不断的收购新鸿基的股权。
让这家前途无量的公司,成为自己在金融市场上的左膀右臂,也是有可能的。
而在张少杰人股了新鸿基证券公司不久。
梅启明、梅启德兄弟也传来了喜讯。
“妹夫,九龙湾的几块地皮,已经拿下了。25港元一平方尺,700多万尺,耗资1。7亿港元,真他娘的便宜!”梅启明非常高兴说道。
梅启德说道:“我在中环拍下了一块20多万尺的土地,1。2亿的底价,根本没有人与我竞争!事实上,要不是我出价,港府又要尴尬的流拍了!”
1982年9月以来,香港地产行业开始陷入了最黯淡无光的时期。
地价、楼价、租金全面的大跌。
由于大量的地产公司伤痕累累损失惨重,所以港府地皮拍卖活动,现场冷清,响应寥寥。张少杰让梅氏兄弟去竟拍,基本上找不到竞争对手!
“好,辛苦了!”张少杰笑道,“不知道两位大舅哥,有没有兴趣,做地产开发商?”
“可是…..我们没钱啊!”梅启明、梅启德不由的愁眉苦脸。
张少杰道:“没钱不要紧,我借给你们!
当然,要做地产商的门槛还是很高,我建议你们兄弟两人,先可以各自成立一家建筑公司,我可以将两块地皮的开发项目委托给你们。谁如果开发的质量好、效率高,我将会进一步扶持他成为香港地产行业的巨头!”
随着张少杰的话说出口,梅启明、梅启德兄弟两人不由的露出了竞争的态度。
由于,这一次给张少杰跑腿,是地皮竞拍。
土地成本越低,他们的奖金越高。
这一次,梅启明、梅启德基本上是按照最低家拿下土地。所以,这兄弟两人都拥有了500万港元的佣金。
以500万港元成立建筑公司,显然是绰绰有余了。
在不久之后,梅启明、梅启德分别威立了启明建筑有限公司和房德建筑有限公司。
启明建筑在九龙湾帮助张少杰开发影视城。
而启德建筑公司则承包了中环写字楼的I员目。
这两大项目一旦竣工,那么张少杰既可以在九龙湾拥有一个仅次于嘉禾、邵氏的影视城。并且在未来寸土寸金的中环拥有一栋高档的摩天大厦。
毫无疑问,这两大项目竣工之后,香港的地产萧条,估计已经结束。
那时候九龙湾的影视城建成之后,可以让宝龙、亚视拥有一块自己个片场。
而中环的大厦,将来张少杰除了将一部分留作自己名下公司的办公场所之外,更多准备出租赚取租金。
地产行业的跌市,对于张少杰却是几十年难遇的抄底良机。这一次的机遇,可以说是未来三十年,最廉价拿地的机遇了!
在撒切尔访问北京之后,香港地产、股市暴跌时,给佳宁集团提供了诸多担保的益大集团主席钟正文见势不妙,仓皇逃离了香港,留下了20多亿港元的债务,苦煞那些银行家。
在佳宁置业的辉煌时期,基本上是与钟氏家族狼狈为奸。
当亭刀的佳宁置业借壳上市,便是由詹培忠穿针引线,钟氏家族卖给佳宁集团“汉美企业”。佳宁集团以“汉美企业”作为壳资源,借壳上市一手制造出“佳宁置业”的所谓神话。
其实,钟氏家族与佳宁集团之间的大多数合作,部属于左手换右手的假交易。
比如,“金门大厦”交易案,其实买家是钟氏家族旗下的企业。
所购买金门大厦的资金,由佳宁置业向银行贷款之后,再悄然将钱借给钟氏,再由钟氏拿着这笔钱,高价购买“金门大厦”!
这种关联交易,迅速的将佳宁置业表面上的业绩粉饰的非常的漂亮。使得投资者,对于佳宁置业管理团队的商业理财能力,毫不质疑。
由于钟氏家族仓皇而逃不知所踪,也导致银行家纷纷清醒过来,向法庭起诉佳宁集团,要求法院对于佳宁置业清盘。
佳宁置业希望发行新股,用以偿债。
“但是,香港的证券处驳回了佳宁置业的发行新股的请求。
而随着对于佳宁集团的质疑、指控越来越多。
终于,佳宁置业再次暴跌至0。63元。与此同时,在1983年1月3日,香港的证券交易所,宣布对佳宁置业进行无限期停牌!
随着“佳宁置业”暴跌至0。63元,并且无限期停牌。
众多银行纷纷向法庭要求对于佳宁集团进行破产清盘处理。
随着佳宁置业的骗局大幕,逐步被媒体披露一一整个佳宁置业公司大约负债30多亿港元,而实际上在地产行业大跌之后,其资产仅剩下十多亿。
至于佳宁集团更是负债了60多亿港元,但是所有资产加起来不足40七2。
“资不抵债!
骗局!
这些消息,如同炸弹一般,轰然的炸开了!
整个香港持有佳宁置业股票的至少有20多万户,可以说每3个投资者中就有1人或多或少的持有了佳宁置业。
但是,很多的投资者,是在80年11月,佳宁置业涨到17。9港元之后的天价时候介入。随之而来的,则是逐步跌至10元、6元、3元、2元、1元…,.0。63元!
在佳宁置业停牌的当天,20多万投资者,目瞪口呆的看着公告消息。
许多人毕生积蓄瞬间化为乌有,欲哭无泪。
更有人吓出了心脏病,在交易所中,瞬间晕倒……“一名股票经纪人在媒体介绍说道:“当年佳宁置业被不良媒体誉为只涨不跌的神仙股,我的一位有钱的客户,因为持有20多万股佳宁置业,赚了几百万。我劝他,已经赚了那么多,应该抛掉了。这位客户不听劝告,只愿意相信媒体的宣传。后来佳宁置业不断下跌,这个客户又贪便宜,不断的在5元左右加仓了2000多港元。谁知道,佳宁置业股票价格一路跌至0。63元停牌。他的千万家财,瞬间化为乌有!”
一位李先生在媒体采访时候,很是生气,道:“佳宁成功制造了烟雾弹,使得人们相信这是一家实力雄厚的集团,所以才毫无保留的投资它。但是,现在已经曝光佳宁置业是骗局,股票一夜之间变成了废纸,分文不值。这样的责任,不仅仅是佳宁置业的问题,更是交易所监管不力。这么长时间的虚假业绩,交易所为什么恍然未觉?”
“亦有投资者泣日:“还我血汗钱!”
也有不少投资者,自我安慰道:“就当是花钱买个教训吧,佳宁置业这种不断媒体曝光炒作的股票,以后坚决不碰,只相信汇丰银行、可口可乐这种稳健的企业!”
当然,哪怕是媒体曝光佳宁置业资不抵债的消息,依然有入迷信,认为佳宁置业有“海外政府”投资的背景,相信海外某国的政府,肯定不会见死不救,佳宁置业还有重振雄风的希望……某名投资者就说:“海外某国政府,怎么派了陈松青这么个大草包,换个精明一点的人选,肯定还有希望……”
至于陈松青所谓神秘的海外政府背景,到底是哪一国,谁也说不清。有人说是,马来西亚政府背景,有人说是菲律宾,还有人说陈松青是泰国国王的座上宾……“到了现在,还相信这个佳宁置业不是骗局的,除了傻子之外就是自我心理安慰而已。
梅氏兄弟,获悉了佳宁置业停牌的消息,也是比较震惊。
不过,他们震惊的并不是佳宁置业的骗局被曝光。而是震惊