香港小亨-第174部分
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预付50—10％的”楼花”购置物业，一旦房价升值，便迅速脱手卖给下家。
在78年的时候，香港银行优惠利率仅仅有6。68％、房产按揭贷款利率10。62％，而到了81年，香港的银行的最优惠利率已经升至20％，房产利率达到21％！
也就意味着，此时从香港自勺银行借1万块钱，一年时间光是利息就达到2000元。这样的利率对于现代社会来说，简直是骇人听闻的高利贷了！
随着银行利率达到了20％以上，不但对于香港备大行业的发展，形成了巨大的阻力。很多的小公司，纷纷遇到是巨大的还贷压力。
而按揭贷款买房者，纷纷因为高达21％的银行利率纷纷戛然而止，停止了买房或者是炒房的行为。
物价高涨、通货膨胀、银行利率增至20％以上，而这一年香港的经济增长仅仅有2。9％f由此可见，此时香港的经济确实到了比较困难的时期。
此时，香港的部分工业用地，已经开始出现了70年代以来，罕见的降价。商业用地虽然还在涨价，但是香港的地产公司，面临萎靡的楼市交易量，许多土地拍卖，也纷纷的流产。
地产行业的萧条不可避免，而香港的股市、银行等等系统，也是与地产休戚与共。一旦地产萧条，股市受挫，实力较小的银行面临资金困难、挤兑风险的概率必将大增。
张少杰不敢马虎，有意识让旗下备大公司增加现金储备。未来的萧条市场，谁有钱，谁就是天王老子！
（未完待续）
第251章 大建设
1981年7月10日。
从日本松下集团订购的生产设备，运到了广州，先后接受中国海关的检验、小霸王企业的验收之后，广东小霸王的工厂开始了紧张的安装、调试。
面积辽阔，却略显杂乱、荒芜的广东小霸王工厂区。四处都是大建设，生产培训，技能培训。
虽然广东小霸王已经有了现成的厂房，但是却是显得非常拥挤，扩建厂房成为了必然。
除此之外，员工宿舍、托儿所、医疗室、写字楼、仓库，等等各项设施，都需要逐步建设。
这一次，日本松下公司的技术人员，来到广州之后，对于这样热闹的场景，也是颇有感触。50年代—70年代之间，原本松下集团经常看到这一幕大建设的场景。
但是，随着松下公司很多的生产线，纷纷的转让给中国企业，以及其他的不发达地区企业。使得松下的工厂规模，不断的萎缩，这杩热火朝天的建设新厂房的场景，松下公司的员工已经很难见到了。
“此次合作能够顺利达成，多谢藤原兄了！”张少杰脸上带着笑意。
“哪里哪里！我仅仅是香港松下分公司的跑腿的，您们这样的客户，才是我们能够有＇饭吃的根本！”香港松下的藤原利生很是谦虚道。
设备卸载、安装之后，日本松下的大部I’_人员，都准备乘船返回日本。不过，依然有3宅技术人员，将会留在广州，为期1年的时间，维小霸王公司提供技术顾问服务，以及帮助小雾王公司培训产业工人、技术工人。
这些技术服务，也是需要小霸王公司买隼的。原本这些技术人员在日本大约每年能够赚：
万多美元的薪水。
但是，这些技术人员到中国进行技术服务，则是3倍薪水。而这些钱，自然由小霸王么司支付。
也就意味着，三名技术顾问，一年时间，要额外花掉小霸王公司6万美元的顾问费用。柜当于此时广东小霸王150名工人的年薪！
无论如何，随着设备和技术顾问的运到广州，整个广东小霸王的工厂区，开始繁忙赶来。
首先，工厂开始通过北美WORD科技的关系，从欧美进口电路板、6502芯片，向日本iij口ROM存储器，以及一些简单的电子元件。
而游戏机的塑料外壳、螺丝钉、包装盒等等技术含量比较低的部分，则是外包给了广夺省的一些国营企业。
之后，广东小霸王的工厂，负责将这些零件组建成为游戏主机产品，以及游戏卡带。
张少杰回到广州的时候，因为电子元件、塑料壳之类的部件，生产原料贮备不足，所叫只能每天手工生产几十部小霸王游戏主机，傻仅起到对员工的生产培训作用。
再过几个月，海外订购的电子元件陆续至i位。而小霸王的生产线正式投产。则才会逐步进入工业化生产阶段。
当然，这段时间，众人也不能闲着。
张少杰知道，任何游戏主机，真正核心的竞争力，并不是主机本身的硬件、性能，而是在于游戏程序！
小霸王游戏机，在硬件上甚至比雅达利要好一些，但是如果没有大量的经典游戏吸引顼家，那么这部主机也不可能在市场上获得消赛者的青睐。
…｝生能再优越的硬设备如果没有优秀的游戏软件配合，那就跟废铁没什么两样！对于游戏这个商品来说，由于不是生活必需品，一亘消费者觉得不好玩便会毫不犹豫地放弃，所圳我们应该随时有存在的危机感！”张少杰模仿山内溥，语重心长的对于小霸王公司的创业元老们交代。
整个公司上下，对于张少杰的发言，纷纷鼓掌。
“放心吧，老板！我会带着兄弟们，编写一些可玩性很高的游戏的！”林威廉说道。
林威廉在硬件方面的技术水平虽然差了点，不过软件编程却是很厉害。以前给苹果电脑编写过程序，现在编写同样是6502芯片的lj'；
霸王游戏机，并不存在技术难度。
“编写游戏方面，首先要足够的人才。竹还是去广东省各大高校转几圈，看看能不能锐淘一些可用美术、计算机方面的学生。招聘三五十个，也不嫌多。之后，你们组成团队，编写一些可玩性很高，容易上手的游戏程序！”
张少杰略微沉吟片刻，亲自将《超级马里奥》的一些人物、怪物造型，关卡、创意之类的，纷纷用纸张、笔墨给绘制出来：“这个游戏，作为考验你的项目，必须要按照我的舞划，给做出来！”
林威廉就算没有自己编写过牛逼的游戏程序，但是也见识过雅达利平台，以及街机平台上的游戏。
80年代初的游戏，相当的简单、粗糙，而《超级马里奥》这样清新、有趣，容易上手，但是又充满挑战性的游戏，确实是吸引人的目6球。
看完策划稿子上，棚栩如生的素描图纸，林威廉赞叹不已：“哇，不愧是老板，一出手就不凡！我看这个游戏策划弄出来，肯定是绍典！”
张少杰摆了摆手，道：“马屁就不用拍了，赶快干活，将游戏团队给弄出来！我准备最迟9月份，小霸王游戏机上市销售，到时候，《超级马里奥》一定要做出来！”
《超级马里奥》是历史上，任天堂的红白机的杀手锏。如果不是，《超级马里奥》的棺扫市场，雅达利公司也不会兵败如山倒，瞬lB从大赚变成大亏！
除了《超级马里奥》之外，张少杰还有重量级的《坦克大战》、《俄罗斯方块》、《塞尔达传说》、《魂斗罗》等等创意，都是红E机上的杀手锏Ⅱ嗣¨…，好的东西，一口气拿出来，并不见得能够取得最佳的效果。经典游戏，如果能够保持，一年一个，则会取得更大的利益。
在张少杰亲自布置了《超级马里奥》游戏的策划之后。
林威廉不敢马虎，第二天就开始，到广州省的高校中，选取了一些美术系、计算机系能高手，林威廉充当6502芯片游戏编程方面的老师，一面给众人上6502芯片游戏编程知识，一面帅着团队分工合作，编写游戏脚本。
美术系将游戏的场景关卡等等图画绘制出来，计算机系的编写成游戏脚本。在小霸王能主机、游戏卡带还没有进入生产过程之前，65（2芯片游戏编程小组，已经热火朝夭的干了赶来！
可以说，对于这些年轻人说，编写游戏程序，本身就充满了趣味性和挑战性的工作。力＇上广东小霸王公司，给技术含量较高的游戏编程小组，开出的工资高达月薪300元人民币，眭不得这些技术人员不充满干劲。
“想不到平日里嬉皮笑脸的马屁精，也有点本事！”张少杰对于林威廉的工作能力，霍在眼里。
张少杰作为老板，也最多是巡视一下低下的员工，谁懒惰、谁勤奋、谁有才华、谁是秦蛋之类的。
至于实际的管理，以及许多繁忙项目，根本无需张少杰亲自一一过问，否则光是此时广东小霸王工厂里的500多号员工，还不把张少杰忙死？
简单的看着公司进入了正轨之后，张少杰又与马荣成碰头了。
马荣成现在是香港、广州两地奔波。在香港，天下出版公司的《中华英雄》已经不需要马荣成亲自动笔，经过一段时间的培养，很多的画家们纷纷掌握了漫画的技巧，只需要马暮成略微的指点，天下出版公司的画家，即可匿队配合，高效率、高质量的完成《中华英雄》
的连载画稿。
而《动漫少年》周刊，因为物廉价美，薄利多销。在香港每期发行量已然达到了15万份，并且已经有将近千名画家，给《动漫少年》投稿。此时的《动漫少年》越发像香港胚的《少年jump》，给天下出版公司发掘、培并大量的有才华漫画人才。
马荣成在广州，除了帮小霸王公司牵线招桥之外，还代表香港天下出版公司与广州市合资成立“广州天下动漫工作室”。
这一工作室，香港天下出版占据60％股份，广东省政府以土地、人力资源等等方式A股占据40％的股份。
“广州天下动漫工作室”的业务，其实主要是接受香港出版公司的漫画外包I员目。等至i将来，香港天下出版公司会将一些人气一般、利润微薄的漫画，通过外包给人力成本更低廉的“广州天下动漫工作室”，从而达到降低滢画创作成本，扩大利润的目的。
而在将来，香港天下出版公司进军卡通移画领域，更需要将一些技术含量较低、劳动量巨大的工作任务，交给内地的工作室。
原创的漫画、动漫团队，将工作量外包给人工成本更低廉的动漫外包机构，这是历史必然性。
这代表着一一工业化产品战胜手工艺品，国际化分工产品战胜单打独斗。
（未完待续）
第252章 动漫工作室
1981年7月15日，烈暑炎炎中。广州市越秀区，临近行政中心一栋建筑面积达4000平米的三层建筑门前，显得车水马龙、人来人往。
省委、市委的多位领导，还有广东省的出版单位，多达百多名嘉宾、几十辆的汽车停在附近，让这栋写字楼，气派非凡。
“怎么回事，难道是李嘉诚来广州了？”
一名在茶馆与朋友扯淡归来的老大爷，逮着周围行人便问道。
“不是李嘉诚！似乎是香港的一家出版社，在广东成立分公司吧！”一名年轻人，指着招牌，读道，“广州天下动漫工作室！”
老大爷不解：“动漫？”
“就是动画片啦！《大闹天富》那种！”
青年人想了想开始介绍道。
中国动漫导演在20年代就已经开始制作现代意义上的动画片，到了50年代—60年代之间，动画片制作水平已经处于当时的世界巅峰。
比如，中国上海美术电影制片厂的那些前辈们。到日本访问，哪怕是日本动漫之神手冢治虫见到“上美影”的老前辈们访日，都是毕恭毕敬以弟子礼仪迎接那些老一辈中国动漫大师。
这倒不是说，手冢治虫的水平不如万氏兄弟、特伟、严定宪等等前辈。但是，手冢治虫也是因为看过了中国1940年制作的动画片《铁扇公主》，受到了启发，才开始对于动漫制作感兴趣。
不过，中国的动漫行业虽然一度处于世界领先水平，长久以来并没有经过残酷的市场竞争环境。多年的吃老本，使得中国的动漫水平，进步缓慢，在此时已经落后于美国、日本那样的动漫大国了。
“哦，给小孩子看的动画片？”老大爷摇头道，“没意思，这么多老大爷们，给动画片公司捧场！真是太闲了！”
“咳！动画片怎么了，美国的迪斯尼，专门做动画片的，可是有百亿美元的资产昵！日本东京电视台更以动画片为拳头产品，每年能赚几亿美元！这玩意如果能够做好了，可以比得上年产100万辆小轿车的大工厂！”
“真的？”老大爷显得吃惊。
“那还有假，我表哥就是去年被香港天下出版公司招聘去当漫画家，现在他每个月赚的钱部超过6000港元，比起那些所谓的万元户更能赚钱！”青年人显得非常的振奋，说道，“
