暖婚之如妻而至-第67部分
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“唐总好。”施工队长见一行人过来，忙走上去，将手里的安全帽递给他们。
“谢谢。”唐宁拿着帽子在手里滴溜溜转着圈看了一遍后才戴上，看得旁边的工人和同事，都暗自直乐，觉得这个长得比明星还好看的少公子，还是和以前与董事长一起出现的时候一样可爱，没有什么架子。
“现在还在外墙施工期，唐总和各位稍后进去小心一些。”施工队长看着唐宁说道。
“好的。”唐宁点了点头，扭头看向站在他旁边的、一个三十岁左右的女子，想来应该是营销部的同事。
“唐总好，我是蓝朵，负责楼面管理。”蓝朵快步上前，利落的将手伸在唐宁面前。
“蓝经理你好，不好意思，临时通知你过来，希望没有打扰到你的工作计划。”唐宁忙伸出手，与蓝朵用力一握，脸上一片和煦的笑意。
“没有，有机会听唐总指点，比埋头工作更有价值。”蓝朵利落的说道。
唐宁微笑着点头，转身看向正在施工的大楼，对蓝朵说道：“想请你看看改设计后的两个区域。”
“开放商务区与母婴区吗？”蓝朵做了个请的手势，与唐宁一起跟在施工队长身边，一起往里走去。
唐宁讶异于她的敏锐，当下点了点头：“我和瞿经理聊了一下，他认为这两个区域没有招商价值，我想请蓝经理从楼面营运的角度看看。”
“在这个楼盘的临时更改内部布局设计的时候，思考过carlyle项目组，为何会有这样的改动？”
“在投资领域他们是专家、做商业地产我们是专家，原有的设计是测算了人流量、品类组合，以及盈利需求的。后来的改动，一共拿去十分之一的面积用作公共设施区。从区域功能性上分析，由此带来的消费者进店数，而产生的消费，不足以弥补这部分面积用作售卖区的盈利额。”
“一般我们会想，carlyle是国际公司，而且在商业地产上不专业，所以会为了企业形象而忽视内核需求，所以会做这样不专业的改动。”
蓝朵分析着说道。
站在唐宁另一边的瞿枫听罢，连连点头，接着说道：“所以我们能做的，是最大的发挥这两个区域的边际效应，在做整体招商推广的时候，这两个区域会是很好的卖点。”
“我原本也这么想，但后来我查了一下国际上主流商业中心的布局，以及carlyle公司的背景，觉得不是这么回事。”蓝朵轻挑眉梢，带些流光的眸子似有若无的看了瞿枫一眼，接着说道：
“carlyle公司既然是著名的投资公司，他们最在乎的就是投资回报比，此其一；其二，carlyle的每一个项目，都有领域专业团队做可行性与利润分析，这些专家团队来自于全球，我不敢说专业度一定比我们好，但眼界显然是优于我们的。所以这个改动的价值，并非只是企业形象宣传与边际效应。”蓝朵沉着说道。
说话间，几个人已经走过安全通道，到了四楼的开放商务区。
“所以？”唐宁边拿起手机拍照，边问道。
“所以参照国际商业大楼的布局，以及这个区域的目标客群，我们发现，潜在的商机在于：自由职业者，喜欢在工作的时候喝咖啡和吃点心，而他们离开坐位200米以外的距离去买的可能性很小；陪家人的商务人士需要随时随地处理工作，一些小的便笺记录卡和好用的笔，他们也不可能去专门的柜台去购买。”
“这种职业特点所带来的个性需求，就是我们的商业机会－－例如这些桌面的设计，有专门的记录卡与笔的放置地点；您再看区域选择：正面朝着空中花园与室外喷泉、左侧是楼梯通道、背面是场内环形通道、右边是空置区，这里用来做产品展示区或者小物件自售区，是相当ok的。”
蓝朵边说，边从随身包里拿出纸和笔，将平面布局里的几个关键点标了出来。
“恩，在引入品牌上，有什么思路？”唐宁点了点头。
“carlyle是法国公司，在办公小件方面，引进法国品牌应该有价格与文化优势；零食小点以及饮料方面，要少而精，避免让顾客因为有太多的选择而犹豫不决－－吃什么并不重要，重要的是他要边工作边吃。固定的几种进口特色小食，我觉得不错。”蓝朵看着唐宁，沉着的说道。
“楼上的母婴区有考虑吗？”唐宁点了点头，继续问道。
“从商业的角度有考虑，但说实话，我没有宝宝，妈妈的心里把握不准，所以我的建议是，针对母亲的需求，我们做一次市调，应该能拿到好的主意，同时也能扩大边际效应。”蓝朵微微笑着，抬头看了脸色越来越难看的瞿枫一眼。
“恩，好，开放商务区的招商定位与方案由你来做，需要多少时间？”唐宁在拍完布局照片后，转身对蓝朵问道。
“三天。”蓝朵的眸光微微闪亮，利落的答道。
“好，和瞿经理多沟通，品牌定位和风格方面，不能与整体定位有太大差异。”唐宁边说，边从随身包里拿出笔记本和笔，将这个时间记了下来。
“唐总，这个……之前可能是我忽略了，小蓝的主要工作是楼面管理，招商策略并不是一点儿想象、几分假设就可以做的，否则，还要我们这些专业人士干什么。”瞿枫沉着脸，对唐宁随意的指挥工作，很是不满。
“没错，所以我让蓝经理与你多沟通。”唐宁微微笑了笑，看着他沉静的说道：“楼面招商初步计划，以后都由楼面经理来做，由商务部进行整合修定，瞿经理在明天下班前，给我一份楼面招商政策的工作标准和流程，同时给我一份，针对楼面经理的招商培训计划书，可以吗？”
“培训是人力资源部的事。”瞿枫没好气的说道，对于唐宁的随意指挥很是反感。
“那部工作标准和流程，是sop部门的事，对吗？”唐宁笑笑问道。
“公司没有sop部……”瞿枫的话脱口而出，抬头看着唐宁温润的笑脸，不由得微微一愣：直到现在，他才终于看出一些唐宁对他的不满－－公司有没有sop部，即便唐宁刚到任，那也是知道的。
所以……
所以他是在指责自己推责任！
“好。”唐宁也没多说什么，只是拿出随身笔记本，将瞿枫话里的信息全写了下来。
“唐总，我的意思是……”
“我明白。”唐宁淡淡三个字，阻止了他继续说下去，随即转身往消防通道走去。
“老汪，唐总他什么意思？”瞿枫沉着脸，看着施工队长问道。
“他的意思是，明白你说的，公司没有sop部。”老汪一本正经的答道，旁边的蓝朵不禁忍俊不住。
“你——”瞿枫气得瞪了他一眼，随即不紧不慢的跟在唐宁的身后，眯着眼睛看着一身温润的他，着实捉摸不透他到底是生气了，还是只是在说事实。
*
一行人又去看了母婴专区，之后蓝朵便离开了，由施工队长与瞿枫陪他一起看其它的楼层，以及地下、顶楼的停车区。
这是唐宁第一次这么细致的看自家的物业，卫生间、休息区、消防通道等，没有一处落下。
“唐总小心。”
在离开工地时，上面落下几块不明物体，差点儿砸在唐宁的身上。
－－－－－－题外话－－－－－－
唐宁的工作方式，是一边了解公司的营运（看制度流程），了解自己这个角色要做什么（要父亲曾经的工作笔记），同时着手解决最重要的具体事件。
因为没有从基层做上来的经验，所以对于办公室套路什么的基本不懂，在自己的思路里都是点对点的解决问题，快速而高效，属于现场办公的典型。
☆、Chapter 113 焦头烂额
唐宁虽然被施工队长及时挡住，仍弄了个满身尘土，那模样，比工地里的民工也好不了多少。
“去检查一下什么情况，如果有安全隐患，马上解决。”唐宁捂着嘴边咳喇边交待道。
“唐总要不您先离开？”施工队长看着唐宁，有些犹豫的说道。
“你先过去吧，我们自己走就行。”唐宁冲着他摇了摇手，示意瞿枫在前面带路。
“这个……”老汪抬头看了看上面，见唐宁一行已经离开，便朝着施工方向一路小跑过去。
*
“在工地，这是常有的事，不属于安全隐患。”回到车上，瞿枫对唐宁说道。
“恩，还是要多注意一下。”唐宁点了点头，低下头来看手机里的照片。
来的时候，瞿枫不想理会唐宁，偏唐宁拉着他问话；回去的时候，瞿枫想同唐宁说话，偏唐宁没有了说话的兴致。
*
回去公司后，唐宁去卫生间冲了脸和头发，也没换衣服，便直接去办公室，让秘书通知了人力资源部总监谈话，然后布置下任务，让她安排了其它部门总监的谈话时间表，并在此之前，制作每个总监的胜作力评价表。
从早6点到晚9点，15个小时不停歇的工作，仍然只有效的安排下去两件事情。唐宁揉了揉有些发胀的太阳穴，心下恨不得一天能有48小时，而他也不用吃饭睡觉才好。
“唐总，您的外卖。”秦宝儿拎着盒饭敲门进来，看见唐宁这一身的灰，一直没有处理，心里不禁暗自感叹：在今天之前，任何时候看到这个少公子，都是一副清雅卓绝的美少年模样。
这样的狼狈……
公司这番变故，影响真是挺大的。这才刚开始，不知道他这个柔弱公子，能撑多久。
“放在桌上吧。”唐宁头也没抬，埋在一堆文件里，勾勾划划着，边在笔记本上做着记录。
“好的。”秦宝儿轻手轻脚的将盒饭放在桌上，便又轻轻的转身离开。
办公室里，除了唐宁和秦宝儿之外，还有财务部、人力资源部、蓝朵的办公室还亮着灯，都在为唐宁今天布置的工作任务而奋战。
说实话，一般公司加班的只有营销部、商务部和工程部，其它部门则少之又少。现在则刚刚相反，业务部门按兵不动，职能部门反而忙碌起来。
当然有人心生埋怨，但上面的头儿压着，大家心里不爽也只能撑着。
*
唐宁将看完计划内的资料，大约在晚上11点。
他离开办公室的时候，加班的几个部门都还在继续工作。
“秦秘书，和大家确认一下工作量，如果今天确实完成不了，可以适当后延，我现在去夏小姐那边，还有几个方案要讨论。”唐宁站在灯光微弱的走廊，扫视了一眼办公区后，对秦宝儿说道。
“好的，我确认后给您信息。”秦宝儿忙站了起来。
“这段时间会忙一些，你坚持一下，管理上与carlyle的要求对接上了，会轻松许多。”唐宁看着秦宝儿带着红血丝的眼睛，温润的说道。
“我没事，唐总要注意休息。”秦宝儿忙说道。
“恩，辛苦了，我先走了。”唐宁微微笑了笑，转身往外走去。
“真的很辛苦也。”秦宝儿看着唐宁依然沉静有力的脚步，不禁感叹－－年轻真好。
当然，也只是在心里感叹一下而已，随即拿着工作进度本去各部门沟通进度。
*
唐宁回到carlyle办公室的时候，夏千语也仍然没有下班。当然，唐宁也没想到过她这个时间会下班，所以连预约都没有，拎着包便直接过来了。
“有问题？”夏千语抬了抬眼皮，淡淡说道。
“恩。”唐宁点头。
唐宁拉开椅子，犹豫了一下还是没有坐下－－椅子是白色真皮的，他现在……
“坐吧。”夏千语轻瞥了她一眼，淡淡说道。
“换一个吧。”唐宁去到会议桌旁，拉了个黑色网面座椅换下白皮座椅后，才重新坐下来。
“今天看了些公司现有的制度和规程，都是从建公司起，在实际工作中一点一点的积累起来的，优点是细致、完善、实用。”
“缺点是，只有文字制度，没有操作流程，所以公司的老员工自然没有问题，新员工熟悉公司的周期就会拉长，拉长了新员工的价值贡献周期。”
“这是制度流程问题。第二个问题是部门协作，现在的情况基本是每个部门各司其职的单一作业线条，这样虽然权责分明，但一些需要高度合作的项目，就会出现真空或推卸责任的现象。”
“第三个问题是人员的专业度和敬业度，我已经安排人力资源部做管理层的个人胜任力测评，之后再根据测评结果做一次筛选。”
“第四个问题是施工现场的安全措施不足，这个我不太懂，但就目测来说，与国外的一些户外工程相比，安全记录、现场安全标识、安全设施，都不足。”
唐宁将写好的报告递给夏千语，边说道：“我的想法是，成立sop部，负责现有制度的操作流程撰写，以及流程的修改与�
